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Wie erzwingen Sie den Verkauf einer in North Carolina geerbten Immobilie?

Partitionsaktion: Reichen Sie eine Teilungsklage beim zuständigen Bezirksgericht ein. Das Gericht kann einen Verkauf anordnen, wenn es feststellt, dass eine Partei durch die Beibehaltung der Immobilie als ungeteilte Immobilie benachteiligt wird.

Aufteilung nach Verkauf: Wenn alle Miteigentümer dem Verkauf zustimmen, können sie einen schriftlichen Vertrag darüber abschließen. Wenn einer der Miteigentümer den Verkauf verweigert, können die anderen beim Gericht einen Antrag auf Erzwingung eines Teilungsverkaufs stellen.

Zwangsvollstreckung: Wenn auf der Immobilie Pfandrechte oder Hypotheken bestehen, können die Pfandgläubiger die Immobilie zwangsversteigern und verkaufen, um ihre Schulden zu begleichen. Der Verkaufserlös wird zur Tilgung der Schulden verwendet und die verbleibenden Mittel an die Miteigentümer ausgeschüttet.

Verkauf wegen säumiger Steuern: Wenn die Immobilie wegen fälliger Steuern verkauft wird, haben die Miteigentümer das Recht, die Immobilie durch Zahlung der fälligen Steuern, Strafen und Zinsen zurückzukaufen. Wenn sie die Immobilie nicht zurückkaufen, wird sie an den Meistbietenden verkauft.

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