Wie man einen Section-8-Gutschein nach Georgia überträgt
Unter HUDs Section 8 Housing Choice Voucher Program subventioniert die Bundesregierung den Teil der privaten Marktmiete einer einkommensschwachen Familie, der 30–40 % des gemeinsamen Haushaltseinkommens übersteigt. Dieser Zuschuss (Voucher) ist tragbar – Section-8-Mieter können umziehen, auch in einen anderen Bezirk, und behalten ihre Section-8-Vorteile. Für den Transfer nach Georgia gilt dasselbe generelle Protokoll wie für andere Landesteile.
Anleitung
- Aktuelle Wohnungsbehörde (PHA) kontaktieren
Informieren Sie die PHA, die Ihre aktuellen Leistungen verwaltet, über Ihren geplanten Umzug nach Georgia bei Beibehaltung des Section-8-Vouchers und der Sicherung von Section-8-Wohnraum dort. Ihre PHA kann Sie durch den Portabilitätsprozess führen.
- Aktuellen Mietvertrag beenden
Kündigen Sie Ihren aktuellen Mietvertrag, falls er nicht bereits abgelaufen ist. HUD verlangt, dass alle Section-8-Mietverhältnisse mit einem Einjahresvertrag beginnen. Auch mit Bundesunterstützung müssen Sie die Bedingungen Ihres Mietvertrags einhalten. Informieren Sie Ihren Vermieter über den Auszug und vereinbaren Sie eine ordnungsgemäße Vertragsbeendigung.
- Umzugsgenehmigung einholen
Fragen Sie Ihre PHA, ob sie den Umzug erlaubt. Befinden Sie sich in den ersten 12 Monaten seit Aufnahme in das Section-8-Programm, muss die PHA nicht zustimmen. Die Code of Federal Regulations erlaubt der PHA jedoch, den Umzug zu genehmigen, wenn sie möchte. Letztlich müssen Ihre ursprüngliche PHA und die PHA des Zielgebiets der Portabilität Ihres Vouchers zustimmen. Nach Ablauf der initialen 12 Monate muss die PHA den Umzug erlauben.
- Erforderliche Unterlagen ausfüllen
Ihre ursprüngliche PHA sollte die meisten Dokumente bereits haben. Für die Akte: Das Georgia Department of Community Affairs (DCA), das Section-8-Programme in den meisten Teilen des Staates verwaltet (Stand 2010), benötigt Ihren ursprünglichen Voucher, Geburtsurkunden aller Haushaltsmitglieder, Einkommensnachweise und HUD-Formulare 52665 und 50058. Ihre ursprüngliche PHA kann diesen Verwaltungsprozess unterstützen.
- Nachfassen bei der PHA
Stellen Sie sicher, dass Ihre PHA den Transfer der Leistungen von ihrem Bezirk zur neuen PHA in Ihrem Wunsch-Wohnort ordnungsgemäß ausführt. In Georgia verwaltet DCA das Section-8-Programm in 149 von 159 Countys (2010). Lokale Wohnungsbehörden führen es in den verbleibenden 10 Countys. Beispiel: Atlanta Housing Authority für den Großraum Atlanta. Ihre ursprüngliche PHA weiß nach Angabe Ihres Zielorts, wen sie kontaktieren muss.
- Ziel-PHA kontaktieren
Kontaktieren Sie die PHA, die Ihr Wunschgebiet abdeckt. Wenn Sie nicht in den Großraum Atlanta ziehen, ist das wahrscheinlich DCA. Suchen Sie eine Section-8-Wohnung im Gebiet von DCA, Atlanta Housing Authority oder einer anderen PHA, die das Programm in Georgia verwaltet. Ihre neue PHA kann Listings bereitstellen. Alternativ online nach Section-8-Wohnungen suchen.
- Wie bei der ursprünglichen Section-8-Vermietung verfahren
Nachdem Sie einen Vermieter gefunden haben, der an Sie vermietet, reichen Sie ein „Approval for Tenancy“-Formular (von Ihrer neuen PHA) bei dieser ein. Die neue PHA prüft die Wohnung. Bei bestandener Prüfung unterzeichnen Sie einen Einjahresvertrag mit dem neuen Vermieter.
