Wie man ein Inn für Langzeitaufenthalte eröffnet

Ein Inn zu betreiben ist eines der beliebtesten Heimgeschäfte heute. Es ist nicht schwer zu verstehen, warum, wenn Sie in jeder Hinsicht häuslich begabt sind und ein Händchen für die Bedienung von Menschen haben. Und Inns können für Touristen attraktiver sein als das einheitliche Aussehen luxuriöser Hotels. Aber wie bei allen Geschäften müssen Sie trotzdem einiges wissen, um sich von all den anderen Inns abzuheben, die bereits die Weltlandschaft prägen.

Was Sie brauchen

• Bis zu 70.000 $ Kapital für Zimmerrenovierungen
• Mitarbeiter – z. B. Köche, Reinigungskräfte, Vertretungskräfte
• Luxus-Zimmerausstattung
• Werbung
• Lizenz, je nach Bundesstaat

Anleitung

Startkosten

1. Planen Sie bis zu 40.000 $ pro Zimmer für Renovierungen ein, wenn Sie Ihr eigenes Haus besitzen und dort ein Inn eröffnen. Diese Ausgabe hängt davon ab, wie aufwendig Sie die renovierten Zimmer gestalten möchten und wie teuer die Möblierung ist. Renovierungen lassen sich meist nicht unter 10.000 $ pro Zimmer realisieren.
2. Setzen Sie mindestens 70.000 $ pro Zimmer an, wenn Sie ein Haus kaufen und in ein Inn umwandeln möchten. Es hängt von den Baupreisen in Ihrer Region ab und wie viel Renovierung im neuen Haus nötig ist.
3. Stellen Sie zuverlässige Vertretungskräfte ein, die Ihr Inn führen, falls Sie krank werden oder Urlaub brauchen. Erwarten Sie, mindestens Mindestlohn zu zahlen, eher mehr, da sie Ihre Aufgaben zu ungünstigen Zeiten übernehmen müssen.
4. Führen Sie Vorstellungsgespräche mit mehreren potenziellen Mitarbeitern, die in Ihrem Inn arbeiten sollen. Das sollten Köche, Zimmerreiniger und notfalls ein Allrounder sein. Sie sind alle nötig, um anspruchsvolle Gäste zufriedenzustellen. Versuchen Sie nicht, alles selbst zu machen.

Lage, Zimmer und Preise

5. Sorgen Sie dafür, dass Ihr Inn in der Nähe eines florierenden Urlaubsortes oder einer beliebten Touristenattraktion liegt. Das gibt Ihnen den Vorteil, dass Touristen Ihr Inn einem weiter entfernten vorziehen. Inns können nicht einfach überall eröffnet werden.
6. Eröffnen Sie Ihr Inn mit mindestens vier Zimmern, um so viele Touristen wie möglich unterzubringen. Laut der Professional Association of Innkeepers kann man ohne mindestens vier Zimmer nicht wirklich profitabel arbeiten. Elf Zimmer sind der nationale Höchstschnitt, sechs Zimmer der Durchschnitt.
7. Berechnen Sie etwa 150 $ pro Zimmer und Nacht, wobei das je nach Ausstattung leicht gesenkt werden kann. Die besten Inns bieten viele kostenlose Annehmlichkeiten, um Gäste zu begeistern, daher wären 150 $ pro Nacht fair.

Weitere geschäftliche Überlegungen

8. Bieten Sie Touren der lokalen Gegend für Ihre Gäste an. Besonders für internationale Touristen hinterlässt es einen bleibenden Eindruck, wenn Sie sich die Zeit nehmen, ihnen die Stadt persönlich zu zeigen.
9. Investieren Sie Ihr Kapital in typische Inn-Annehmlichkeiten: Zimmer-Internet, Zeitschriften, kostenlose Snacks, Kamine, Whirlpools, TVs. Weitere Extras: Tageszeitung, Brettspiele, Bademäntel, hochwertige Pflegeprodukte. Luxusbetten und -bettwäsche sind Pflicht.
10. Vermarkten Sie Ihr Inn zuerst über einfachere Wege: Eintrag in die Gelben Seiten, lokale Zeitung oder örtliches Reisebüro. Rechnen Sie mit mindestens 25 % der Kosten für Werbung über ein Reisebüro.
11. Werbung in umfangreicheren Medien wie Reisemagazinen oder anderen Reiseveröffentlichungen. Sie können spezifische Anzeigenpreise anfragen. Überlegen Sie auch, Ihr Inn in lokalen oder nationalen TV-Shows erwähnen zu lassen. Wenn Sie sich aber besonders um Ihre Gäste bemühen, garantiert Mundpropaganda mehr Geschäft.