Seit seiner Gründung in den 1960er Jahren das Konzept der Teilzeitnutzungsrechten wurde von Marken Hotels verwendet worden, um Resorts in vielen Urlaubsregionen der Welt zu entwickeln. Ein Hotel Timesharing ist ein Verfahren der Nutzung oder Besitz von einem Hotel , Apartment - Hotel oder condotel wo mehrere Parteien haben Rechte an der Immobilie zu verwenden. Die beiden Grundtypen von Timesharing- Eigentümern sind geleast oder rechts zu bedienTimeSharingund eine deeded oder kosten einfache Timesharing . Gemäß Nutzungen sind von festen , schwimmenden oder Punktesystem Typen Hoteltimesharing.
Vermietete Timeshares
In einem gemieteten Timesharing , das Recht auf das Gerät zu benutzen ist nur für eine begrenzte Zeit im Besitz , in der Regel für ein Zeitraum von 25 bis 30 Jahren , aber die Zeit kann manchmal so niedrig wie 10 und so hoch wie 50 Jahre. Nach dem festgelegten Zeitraum , kehrt das Recht zur Nutzung zurück an den Entwickler oder dem Hotel. Während der Dauer des Eigentums an das Recht auf Benutzung , hat der Käufer das ausschließliche Recht , das Gerät für eine bestimmte Anzahl von Tagen in einem Jahr , in der Regel eine Woche. Dieses Recht auf Eigentum zu verwenden ist wie eine langfristige Vermietung .
Deeded Timeshares
In einem deeded Timesharing , besitzt der Käufer ein Stück der Immobilie und bekommt eine Urkunde an der Immobilie . Sein Besitz ist für immer , es sei denn er verkauft . Als er stirbt, geht das Eigentum an seine Erben . Es ist wie das Eigentum an einem Haus , außer die Eigenschaft wird von mehreren anderen Unternehmen . Das Anwesen ist eine feste Einheit und Nutzung ist für eine festgelegte Zeit (oft in der Woche ) und ist für die angegebenen Daten des Jahres . Der Käufer hat tatsächlichen Teileigentum , hat Anspruch auf das Eigentum und hat ein Mitspracherecht bei Treiben im Hotel.
Arten Timeshare Nutzungen
Eine feste Timesharing ist, wo die Nutzung ist für bestimmte Daten des Jahres , in der Regel eine Woche pro Jahr festgelegt ist, für eine bestimmte Anzahl von Jahren. Dies unterscheidet sich von einer schwimmenden Timesharing , wo die tatsächlichen Daten nicht bezeichnet , auch wenn die Länge der Zeit ist (in diesem Fall der Besitzer dieses Formular muss seine Nutzungsdatenvor der Zeit reservieren). Die dritte Art der Nutzung ist das Punktesystem Timesharing , wo bestimmte Anzahl von Punkten gekauft werden , die verwendet werden , um bestimmte Arten von Einheiten für eine bestimmte Anzahl von Tagen und Daten zu nutzen.
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