Tipps zum Verkauf eines Timeshares

Der Verkauf Ihres Timeshares kann ein zeitaufwändiger und schwieriger Prozess sein, besonders in wirtschaftlich schwachen Phasen. Sie könnten versucht sein, sich für Unternehmen mit reißerischen Versprechungen und Versprechungen eines schnellen Verkaufs gegen Vorauszahlung zu entscheiden. Wie immer: Wenn es zu gut klingt, um wahr zu sein, ist es das wahrscheinlich auch. Im schlimmsten Fall könnte das Unternehmen ein Betrug sein. Wie bei jeder größeren Transaktion erfordert der Verkauf Ihres Timeshares viele Hausaufgaben, besonders bezüglich Ihres Maklers und der Agentur, mit der Sie den Abschluss abwickeln. So erfahren Sie, ob Sie diese Firma für eine Fahrt an einen Ort bringt, der weit von einem idealen Urlaubsziel entfernt ist.

Tipps für den Timeshare-Verkauf

1. Seien Sie aufgeschlossen bezüglich des Wiederverkaufswerts Ihres Timeshares. Saison, Alter der Immobilie, Lage und Größe beeinflussen den Wiederverkaufswert. Wägen Sie die Instandhaltungskosten Ihres Timeshares gegen einen schnellen Verkauf zu einem niedrigeren Preis ab, als Sie sich vielleicht wünschen.

2. Besorgen Sie alle relevanten Dokumente. Wie bei jedem anderen Grundstück bereiten Sie Ihre Unterlagen vor, einschließlich Steuerunterlagen, Hypothekeninformationen und aller Dokumente zu Instandhaltung und Verbesserungen.

3. Listen Sie bei einer seriösen Immobilienagentur. Prüfen Sie beim Better Business Bureau oder der Generalstaatsanwaltschaft des jeweiligen Bundesstaates, ob und welche Beschwerden gegen das Unternehmen vorliegen, auf das Sie es abgesehen haben. Die Resort-Verwaltungsfirma oder der Entwickler kann eine unschätzbare Ressource sein und Wiederverkaufsprogramme oder Vereinbarungen mit Maklern haben. Beachten Sie, dass lokale Makler in Resort-Gebieten bis zu 25 % Provision verlangen können. Scheuen Sie sich nicht, nach Referenzen und Qualifikationen (einschließlich früherer Verkäufer) zu fragen.

4. Recherchieren Sie die Verbandszugehörigkeit der Agentur. Beispielsweise erfordert die Mitgliedschaft in der American Resort Developer Association (ARDA), dass Mitglieder bestimmte Standards, einschließlich ethischer Standards, einhalten, um mit der ARDA verbunden zu bleiben.

5. Greifen Sie auf Traditionelles zurück: Kleinanzeigen. Behalten Sie jedoch Ihre Zielgruppe im Blick. Schalten Sie Anzeigen in Reise-, Freizeit- und Seniorenpublikationen, sowohl regional als auch national. Wägen Sie die Kosten solcher Anzeigen gegen den Nutzen ab.

6. Machen Sie sich mit timeshare-bezogenen Gesetzen in den jeweiligen Bundesstaaten vertraut. Vorauszahlungen können in einigen Bundesstaaten illegal sein, dennoch versuchen einige Unternehmen, Sie mit schnellen Verkäufen gegen eine sofortige Gebühr zu locken.

7. Alles schriftlich festhalten. Wenn Sie sich für einen Makler oder eine Agentur entschieden haben, legen Sie Dokumentation zu deren Verantwortlichkeiten und Ihren Rechten schriftlich fest, falls etwas schiefgeht. Sie sollten auch Ihr Resort und Ihre Tauschorganisation schriftlich über Ihre Absichten informieren. Stellen Sie sicher, dass Sie einen schriftlichen Vertrag haben und alle Bedingungen verstehen, einschließlich aller Gebühren, Marketingpläne und spezifischer maklerbezogener Dienstleistungen.