Mietkosten in Japan: Tokio, Osaka, Kyoto & mehr

Japanische Mieten variieren stark nach Stadt, Viertel und Wohnungstyp. Hier 2024-Übersicht in Yen (¥) pro Monat.

Tokio (Teuerste)

• Kleine Wohnung (1R/1K), äußere Bezirke: ¥50.000–¥80.000
• Zentrale Bezirke (Shibuya, Minato, Chiyoda): ¥120.000–¥300.000+
• Familiengröße (2LDK+): ¥200.000–¥500.000+

Osaka (20–30% Günstiger als Tokio)

• Studio (1R): ¥30.000–¥60.000
• Zentral (Umeda, Namba): ¥80.000–¥150.000
• Familie: ¥120.000–¥250.000

Kyoto (Ähnlich Osaka)

• Studio: ¥35.000–¥70.000
• Zentral/nahe Tempel: ¥90.000–¥150.000

Andere Großstädte (Nagoya, Fukuoka, Sapporo, Hiroshima)

• Studio: ¥30.000–¥60.000
• Zentral: ¥70.000–¥130.000

Vorort & Ländlich

• Können < ¥25.000 für ältere/kleine Einheiten starten.
• Auto oft nötig.

Versteckte Kosten (Budget 3–6 Monatsmieten Voraus)

• Shikikin (Kaution): 1–2 Monate (teilweise erstattbar).
• Reikin (Schlüsselgeld): 1–2 Monate (nicht erstattbares „Geschenk“ an Vermieter).
• Maklergebühr: 1 Monat + Steuer.
• Bürgschaftsgesellschaft: 0,5–1 Monat falls kein japanischer Bürge.
• Feuerversicherung: ~¥15.000–¥20.000/2 Jahre.
• Schlüsselaustausch: ~¥10.000–¥20.000.

Such-Tipps

Suumo, Homes, AtHome nutzen; nach „敷金0 礼金0“ (keine Kaution/Schlüsselgeld) filtern um Vorauszahlungen zu senken. Gaijin-freundliche Agenturen: Sakura House, Oakhouse, Real Estate Japan.