Lizenzierter Immobilienmakler in Mumbai werden: MahaRERA Schritt-für-Schritt-Anleitung

Seit dem Real Estate (Regulation and Development) Act (RERA) 2016 erfordert die Tätigkeit als Immobilienmakler in Maharashtra zwingende Registrierung und Lizenzierung durch MahaRERA.

Voraussetzungen

• Alter ≥ 21 Jahre
• Mindestens 12. Klasse (HSC) bestanden; Studium bevorzugt
• Indischer Staatsbürger oder OCI/PIO
• Keine Vorstrafe mit moralischer Verwerflichkeit

Schritt 1: MahaRERA Maklerregistrierung

• Online beantragen unter maharera.mahaonline.gov.in
• Gebühr: ₹10.000 (Einzelperson) / ₹25.000 (Firma/LLP/Gesellschaft)
• Unterlagen: PAN, Aadhaar, Adressnachweis, Foto, Qualifikationsnachweise, stornierter Scheck
• Erhalt vorläufiger Registriernummer; 90 Tage Gültigkeit für Prüfung

Schritt 2: Real Estate Agent (REA) Prüfung

• Durch MahaRERA (Online, Multiple Choice)
• Lehrplan: RERA Act, Maharashtra-Regeln, Immobilienrecht, Ethik, Buchhaltungsgrundlagen
• Bestehensgrenze: 50 %
• Wiederholungen erlaubt; muss innerhalb 90 Tage nach Registrierung bestanden werden

Schritt 3: Lizenzantrag

• Nach bestandener Prüfung Form REA-2 einreichen mit:
• Prüfungsbescheinigung
• Alle Registrierungsunterlagen (Originale zur Verifizierung)
• Erfahrungsnachweis (falls vorhanden)
• Gebühr: ₹25.000 (Einzelperson) / ₹50.000 (Firma)

Schritt 4: Lizenzausstellung & Erneuerung

• MahaRERA prüft → stellt Lizenz aus (5 Jahre Gültigkeit)
• Lizenz im Büro aushängen; Registriernummer in allen Anzeigen/Verträgen angeben
• Erneuerung 60 Tage vor Ablauf: Gebühr + aktualisierte Unterlagen + CPD (Fortbildung) Nachweis

Compliance-Essentials

• Separates Bankkonto für Kundengelder führen
• Keine irreführende Werbung; alle wesentlichen Tatsachen offenlegen
• Jährliche Rückmeldung Pflicht
• Verstöße → Strafen, Suspendierung, Entzug

Profi-Tipps

• CREDAI-MCHI oder NAREDCO beitreten für Networking und Training
• Spezialisierung (Wohnen, Gewerbe, Luxus, NRI) zur Differenzierung
• Früh in CRM, Digitalmarketing, Rechts-Compliance investieren