Warum ist Wohnraum in Kairo knapp?

Rasches Bevölkerungswachstum: Kairo ist eine der am schnellsten wachsenden Städte weltweit mit einer offiziell auf über 20 Millionen geschätzten Bevölkerung. Dieses rasante Bevölkerungswachstum übt einen enormen Druck auf das Wohnungsangebot der Stadt aus, da die Nachfrage nach Wohnraum mit dem Zuzug neuer Bewohner nicht Schritt halten kann.

Begrenzte Landverfügbarkeit: Kairo wird geografisch durch den Nil im Westen und Wüstenland im Osten begrenzt. Das begrenzte Angebot an flachem, bebaubarem Land innerhalb der Stadtgrenzen schränkt die Ausweitung von Wohnsiedlungen ein. Infolgedessen ist die Stadt immer dichter geworden und der Platz für Neubauten ist begrenzt.

Hohe Grundstücks- und Wohnkosten: Die Grundstücks- und Immobilienpreise in Kairo sind stetig gestiegen, was es für viele Menschen schwierig macht, sich eine Wohnung zu leisten. Dies ist unter anderem auf die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken und die hohe Nachfrage nach Wohnraum sowie auf spekulative Immobilieninvestitionen zurückzuführen, die die Preise weiter in die Höhe treiben.

Urbanisierung und Migration: Kairo zieht viele Migranten aus anderen Teilen Ägyptens und sogar anderen Ländern an, die auf der Suche nach wirtschaftlichen Möglichkeiten und besseren Lebensbedingungen sind. Dieser Zustrom an Menschen erhöht die Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt zusätzlich.

Unzureichendes Wohnraumangebot: Die ägyptische Regierung und der Privatsektor waren nicht in der Lage, mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum Schritt zu halten. Der Bau neuer Wohneinheiten bleibt hinter dem Bevölkerungswachstum zurück, was zu einem gravierenden Wohnungsmangel führt.

Informelle Vergleiche: Aufgrund des Mangels an bezahlbarem Wohnraum greifen viele Bewohner mit niedrigem Einkommen auf das Leben in informellen Siedlungen zurück, die als „Ashwa'iyat“ bekannt sind. In diesen Siedlungen mangelt es oft an angemessener Infrastruktur, sanitären Einrichtungen und grundlegenden Dienstleistungen, was zur Wohnungskrise in Kairo beiträgt.

Sozioökonomische Unterschiede: Von der Wohnungsknappheit sind einkommensschwache und gefährdete Gemeinschaften überproportional betroffen. Sie haben oft Schwierigkeiten, bezahlbaren und angemessenen Wohnraum zu finden, was zu Überbelegung, minderwertigen Lebensbedingungen und größeren sozialen und wirtschaftlichen Herausforderungen führt.

Um dem Wohnungsmangel in Kairo entgegenzuwirken, sind eine umfassende Stadtplanung, verstärkte Investitionen in bezahlbaren Wohnraum und Richtlinien zur Regulierung der Landnutzung und Immobilienentwicklung erforderlich. Die ägyptische Regierung und die lokalen Behörden müssen zusammenarbeiten, um nachhaltige Lösungen zu finden, um der wachsenden Bevölkerung Kairos angemessenen und bezahlbaren Wohnraum zu gewährleisten.