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Landzuteilung in China: Staatszuweisung von Nutzungsrechten

Landzuteilung in China: Staatszuweisung von Nutzungsrechten

In China ist alles Land staatseigentum. Eine „Landzuteilung“ verleiht Nutzungsrechte — nicht Eigentum — für einen definierten Zeitraum und Zweck.

Hauptmerkmale

  • Arten: Agrarisch, Wohnen, Gewerbe/Industrie, öffentliche Infrastruktur.
  • Zuteilung: Regierungsprogramme, Ausschreibung, Enteignung für öffentliche Projekte.
  • Bedingungen: Laufzeit (Jahre bis Jahrzehnte), Zoneneinhaltung, Gebühren/Steuern, Nachhaltigkeitsauflagen.
  • Übertragbarkeit: Begrenzt; reguliert über Landrechtsmarkt zur Spekulationsverhinderung.

Entwicklung

Reformen seit 1978 verschoben von Kollektivwirtschaft zu Haushaltsverträgen (ländlich) und Pachtmodellen (städtisch), trieben Entwicklung voran bei Beibehaltung staatlicher Kontrolle.

Asien
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