Mitten im Alltag aus Pflichten, Arbeit und Verpflichtungen freuen sich viele auf ihren Jahresurlaub. Die Timeshare-Branche ermöglicht Reisenden, vielfältige Ziele während einer gekauften Woche oder Zeitkontingent zu genießen. Ferieneigentum bietet Flexibilität und Wahlmöglichkeiten für mehrere Standorte – meist in Apartment-ähnlicher Unterkunft.
Es gibt verschiedene Ferieneigentums-Modelle, je nach Resort oder Hotelkette. Deeded Timeshares: Käufer erwirbt offiziell einen Anteil am Resort-Grundstück. Je nach Vertrag berechtigt zu einer bestimmten Woche alle ein oder zwei Jahre in einer festen Saison. Eigentum meist lebenslang, sofern Vertrag nichts anderes vorsieht.
Eine weitere Form: "Right to Use" – oft als Vacation Club bezeichnet. Nutzer zahlen für ihre Wahl von festen oder flexiblen Wochen, die je nach Saison und Verfügbarkeit variieren.
Beim Kauf eines Deeded Timeshares erwerben Sie rechtlich eine Hypothek. Sie zahlen jährliche Wartungsgebühren inklusive Ihres Anteils an Grundsteuern. Wie bei einer Haushypothek sind Grundsteuern federal steuerlich absetzbar. Vacation Club-Mitglieder zahlen ebenfalls jährliche Mitglieds- oder Wartungsgebühren für Instandhaltung und Verbesserungen.
Beim Timeshare-Kauf: Prüfen Sie die gesetzliche Prüfungsfrist Ihres Bundesstaats. Timeshare-Präsentationen setzen Kunden unter Druck; die meisten Staaten gewähren 72 Stunden oder mehr zur Vertragsprüfung. Fühlen Sie sich den Verpflichtungen nicht gewachsen, haben Sie in diesen Staaten das gesetzliche Widerrufsrecht ("Cooling-off Period") – Vertrag ohne Strafe annullieren. Erkundigen Sie sich beim Attorney General Ihres Bundesstaats nach geltenden Gesetzen.
Die meisten Ferieneigentumsfirmen nehmen an internationalen Austauschprogrammen teil. Gegen jährliche Mitglieds- und Tauschgebühr können Eigentümer ihre Urlaubszeit "banken". Das Programm vermittelt Tausch zwischen Eigentümern für Reisen außerhalb des eigenen Resorts. Beliebteste Programme: Resorts Condominiums International (RCI) und Interval International (II).
Laut American Resort Development Association sind über 80 % der Timeshare-Eigentümer mit ihrem Kauf zufrieden. Vorteile: Urlaubsflexibilität, verlässliche Unterkünfte. Familien schätzen die planbare regelmäßige Auszeit, unabhängig von persönlicher Finanzlage.
Neben Direkterwerb vom Resort können Sie Timeshares günstiger über Wiederverkaufs-Makler kaufen. Reseller bieten Brokerage für Eigentümer zum Listen und Verkaufen unerwünschter Timeshares gegen Gebühr/Provision. Auch über Websites wie eBay und Craigslist erwerbbar.
Lage spielt große Rolle. Objekte in Hochtourismus-Gebieten wie Orlando oder Las Vegas kosten deutlich mehr als Resorts in Zentral-Texas oder Nord-Maine. Beim Kauf bedenken: Hochnachfrage-Gebiete sind auf dem Privatmarkt attraktiver, falls Sie später verkaufen wollen.
Kaufen Sie nie ein ausländisches Timeshare, ohne zu verstehen, dass US-Gesetze außerhalb amerikanischer Grenzen und Territorien nicht gelten. Rechtsanwalt konsultieren vor Vertragsunterzeichnung – auch bei Anreizen. Anreizangebote schriftlich festhalten, ohne Verkaufsdruck entscheiden. Verkäufer-Bewertungen und Rating beim Better Business Bureau prüfen.
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Florida ist Timeshare-Land, und nicht nur für Paare und Familien. Es gibt unzählige Timeshares zur Auswahl, von denen viele auf die Bedürfnisse von alleinreisenden Singles zugeschnitten sind. Timeshares werden zu einer beliebten Möglichkeit für Singles, sich im Urlaub kennenzulernen. Mieten Sie ein
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