Timeshare Erläuterung

In der Mitte der täglichen Aufgaben , Arbeit und Verantwortung , suchen viele Menschen nach vorne , um ihre Urlaubszeit jedes Jahr. Die Timesharing-Branche hat sich zu einem Weg , damit Reisende eine Vielzahl von Zielen während eines gekauft Woche oder Zuteilung von Zeit zu genießen. Vacation Ownership bietet den Kunden die Flexibilität und Auswahl von Gast mehreren Standorten , in der Regel mit Eigentumswohnung - Stil Unterkünfte .
Typen

Es gibt mehrere Varianten des Vacation Ownership , die sich unterscheiden von der Hosting- Resort oder Hotelkette abhängig . Deeded Timesharing ermöglichen ein Käufer offiziell besitzen ein Stück von einem Resort Hotel. Abhängig von den Bedingungen des Verkaufs, ist der Besitzer einer bestimmten Woche alle ein bis zwei Jahre, in einer bestimmten Saison berechtigt . Besitzer von deeded Timesharing besitzen in der Regel ihre Eigenschaft für den Rest ihres Lebens , wenn nicht anders im Kaufvertrag festgelegt.

Eine andere Form der Vacation Ownership ist ein " Recht auf Nutzung" Option namens . Diese können durch eine Reihe von Namen, einschließlich Ferienclub bezeichnet werden. Benutzer von Vacation Club Eigenschaften zahlen für ihre Wahl der festen oder schwimmenden Wochen Zeit, die nach Saison und Verfügbarkeit variieren.
Rechtlich
Gesetze

Wenn Sie einen deeded Timesharing kaufen, sind Sie Kauf einer Hypothek. Sie werden für die jährlichen Wartungsgebühren , die Ihren Anteil der Vermögenssteuern umfassen verantwortlich sein. Genau wie ein Haus Hypothek sind Grundsteuern Selbstbehalt auf Ihrer Bundeseinkommenssteuern. Timeshare Besitzer in einem Ferienclub wird Ihnen eine jährliche Mitgliedschaft oder Wartungsgebühr als auch. Diese Gebühren werden für den normalen Immobilienunterhaltund Erweiterungen verwendet .

Wenn Sie machen einen Timesharing kaufen, überprüfen Sie Ihre staatlichen Gesetze in Bezug auf eine Prüffrist . Timeshare -Touren können unter Druck sein, um Kunden , und die meisten Staaten beauftragen einen Zeitraum von 72 Stunden oder mehr, um Ihren Vertrag zu überprüfen. Wenn Sie das Gefühl , dass Sie nicht in der Lage , die Verpflichtungen mit Ihrer Timesharing assoziiert treffen sind, geben diese Staaten haben Sie das gesetzliche Rücktrittsrecht . Ein Recht zum Rücktritt oder "Bedenkzeit ", ermöglicht ein Käufer einen Timesharing-Vertrag ohne Strafe aufheben. Erkundigen Sie sich bei Ihrem staatlichen Generalstaatsanwaltschaft , um herauszufinden, die Gesetze, die auf Sie zutreffen.
Optionen

Die meisten Vacation Ownership Unternehmen beteiligen sich an internationalen Austauschprogrammen . Im Gegenzug für eine jährliche Mitgliedschaft und Wechselgebühr, Urlaub Besitzer können "Bank" ihre Urlaubszeit. Das Austauschprogramm mildert einen Handel zwischen Eigentümern , damit die Menschen außerhalb ihrer Resort-Grundstück zu reisen. Die bekannteste dieser Programme sind Resorts Condominiums Internationale und Interval International , besser bekannt als RCI und II bekannt.
Vorteile

Nach Angaben der American Resort Development Association , mehr als 80 Prozent von Timesharing- Besitzer sind sehr zufrieden mit ihrer Entscheidung, Vacation Ownership erwerben. Die Vorteile von Timesharing-Eigentum gehören Ferien Flexibilität und zuverlässige Unterkünfte. Familien geniessen wissen, dass sie auf einer regulären Urlaub verlassen können , unabhängig von ihrer persönlichen finanziellen Verhältnisse .
Kauf

Neben dem direkten Kauf von einem Ort, können Sie Timesharing auf eine kaufen Rabatt ab verkaufen Makler. Reseller bieten eine Makler für Besitzer aufzulisten und verkaufen unerwünschte Timesharing im Austausch gegen eine Gebühr oder Provision. Sie können auch einen Timesharing von Websites wie eBay und Craigslist .
Geographie

Standort spielt eine große Rolle in Vacation Ownership . Immobilien in Gebieten mit hohem touristischen wie Orlando oder Las Vegas wird wesentlich mehr als Resorts in Zentral-Texas oder nördlichen Maine kosten. Wenn Sie einen Timesharing kaufen , denken Sie daran , dass die Gebiete in der hohen Nachfrage sind attraktiver auf dem privaten Markt , wenn Sie sich entscheiden, in der Zukunft zu verkaufen.
Warnung

Kaufen Sie niemals eine Fremdtimesharingohne erstes Verständnis , dass US- Gesetze nicht außerhalb der amerikanischen Grenzen und US-Territorien gelten . Betrachten Sie Rücksprache mit einem Rechtsbeistand vor Vertragsabschluss , auch wenn Anreize zum Kauf angeboten. Holen Sie sich die Anreiz Angebote schriftlich und eine fundierte Entscheidung ohne den Druck einer Verkaufsumgebung . Überprüfen Sie die Bewertungen des Verkäufers und Rating mit dem Better Business Bureau.