Timeshare-Eigentum erhielt in den Medien während der jüngsten Immobilienkrise viel negative Berichterstattung. Tatsächlich bietet es aber die Chance, Urlaubsziele zu besuchen, die man ohne Timeshare-Tauschnetzwerk nie erreichen würde. Der Schlüssel zu erfolgreichem Timeshare-Eigentum und dem Nutzen der Vorteile: realistische Erwartungen. Wer sein Eigentum nicht überbewertet und realistisch bei Tauschen bleibt, erlebt viele tolle Urlaube.
Timeshares ermöglichen den Besitz einer Ferienwohnung zu erschwinglichem Preis. Real besitzt man nicht die Wohnung selbst, sondern eine festgelegte Anzahl Wochen pro Kalenderjahr in dieser Einheit. Der Eigentümer kann in seiner Woche dort wohnen oder andere geschäftliche Entscheidungen mit der Immobilie treffen. Das Timeshare gehört ihm Jahr für Jahr, bis er es verkauft.
Timeshare-Eigentum bringt viele Vorteile. Erstens: Jährlich im gleichen Resort Urlaub machen. Möchte man woanders hin, tauscht man seine Woche(n) gegen einen gleichwertigen anderen Ort. Nutzt man es nicht selbst und tauscht nicht, kann man die Woche vermieten und Mieteinnahmen erzielen – es ist schließlich sein Eigentum für diese Woche.
Resort Condominiums International (RCI) ist laut SellMyTimeshareNow.com das größte Timeshare-Tauschnetzwerk. Registriert man sein Timeshare bei RCI, tauscht man es ein und erhält Punkte basierend auf Woche, Attraktivität der Wohnung und Lage. Eigentümer können Punkte jährlich einlösen oder über Jahre sammeln für begehrtere Ziele weltweit – basierend auf Punktwert von Woche und Wunschort.
Laut ezinearticles.com gibt es sechs Timeshare-Typen. Drei betreffen Eigentumsart und Dauer; drei die Bestimmung von Woche und Ort jährlich. Deeded Timeshare: lebenslanges Eigentum, vererbbar. Im Gegensatz dazu: Life Property – bei Tod erlischt jeder Anspruch. Auch Langzeitpacht: Leased Timeshares für festgelegte Jahre.
Fixed-Week: gleiche exakte Woche jedes Jahr. Floating Time und Points Timeshares: mehr Flexibilität durch Punkte statt fester Woche/Ort; man zahlt jährlich für Punkte und nutzt beliebig viele aus dem Guthaben für Reservierungen. Schließlich: Multi-Location Timeshares – Wahl aus festgelegten Orten jährlich.
Timeshare-Verkauf kann schwierig sein, wenn der Immobilienmarkt kriselt. Als Anleger ist eine Exit-Strategie bei jedem Investmentkauf ratsam. Sprechen Sie mit einem auf Timeshares spezialisierten Immobilienmakler zur Marktanalyse und Exit-Strategie. Beachten Sie: Verkaufsgewinn über Kaufpreis = Kapitalertrag, entsprechend besteuert.
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