Wie man sein Haus saisonal vermietet

Wer sein Haus für eine oder mehrere Saisons verlässt (wärmeres/klügeres Klima, saisonale Arbeit), kann durch saisonale Vermietung Einkommen generieren. Egal wo Sie wohnen – in traditionellen Urlaubsgebieten haben Sie die größte Auswahl an Mietern. Mit Planung, Kreativität & Arbeit gelingt die saisonale Vermietung.

Benötigt

• Mietvertrag
• Vermieterversicherung
• Faxgerät

Anleitung

1. Versicherung prüfen: Hausratversicherung anrufen – deckt sie saisonale Vermietung? Oft nicht. Separate Vermietungspolice für geplante Saisons abschließen (Wert von Haus & Inhalt).
2. Marktpreis ermitteln: Vergleichbare Häuser in der Gegend (Größe, Schlaf-/Bäder, Ausstattung) recherchieren. Wettbewerbsfähig kalkulieren.
3. Inserieren: In Ferien-/Saisonführern & Lokalzeitungen. Infos: Lage, Zimmer, Preis, Verfügbarkeitszeitraum, inkludierte/mieterseitige Nebenkosten, Erreichbarkeit.
4. Bewerbungen per Fax: Interessenten erhalten Antrag per Fax (wohnen meist woanders). Angaben: Namen, Telefon, Adresse, Arbeit, Referenzen, Vorvermieter-Kontakte. Rückfax, Referenzen prüfen (Verlässlichkeit), Vorvermieter anrufen (Zahlungsmoral, Pflege, Räumungen).
5. Mieterauswahl & Vertrag: Nach Zahlungsfähigkeit, Mietgeschichte, Referenzen, Bauchgefühl entscheiden. Gewählten Mietern Mietvertrag faxen (Konditionen, Zeitraum, Kündigungsrechte). Unterzeichnet zurückfaxen, Original per Post mit 1. & letzter Monatsmiete + Kaution (1 Monatsmiete). Kaution schützt vor Schäden über normalen Verschleiß, rückerstattbar bei Vertragsende.
6. Übergabe: Termin vor Ort. Begehung: Licht, Geräte, typische Problemlösungen zeigen. Mietvertrag als Vermieter unterschreiben, Kopie für Mieter, Schlüssel übergeben.