Wie man ein Haus auf den Florida Keys vermietet

Florida Keys – beliebtes Touristenziel & Saisonwohnsitz. Wenn Sie ein Haus dort besitzen und nicht selbst bewohnen, können Sie es wöchentlich (Touristen) oder saisonal vermieten. Erfordert Management eines kleinen Vermietungsgeschäfts.

Anleitung

1. Marktwert recherchieren: Vergleichbare Häuser (Größe, Zustand) anschauen: „Zu vermieten“-Schilder, Anrufen, Preise & Bedingungen erfragen. Wochen-/Monatspreise in der Winter-Hochsaison. Eigenen Preis daran orientieren.
2. Versicherung prüfen: Hausratversicherung anrufen – deckt sie Mieter? Falls nötig auf Vermieterversicherung umstellen (Schutz bei Mieter-Schäden).
3. Verwaltung entscheiden: Selbst verwalten (vor Ort, schnell bei Reparaturen) oder Immobilienmanagement-Firma beauftragen (bei Fernabwesenheit). Mehrere Firmen treffen: Geschäftsweise, Erreichbarkeit, Gebührenstruktur.
4. Inserieren: Ferien-Websites & -Führer. Anzeige: Inklusivleistungen, Zimmer, qm, Geräte, Verfügbarkeit, Wochen-/Monatspreis, Kontakt. Fotos helfen.
5. Bewerbungen versenden: Namen, Adressen, Telefon aller Bewohner. Geburtsdatum, Mietgeschichte (Telefon), Einkommen, Aufenthaltsdauer. Klausel: „Ich autorisiere Background-Checks.“ Unterschrift & Faxnummer für Rücksendung.
6. Referenzen prüfen: Vorvermieter anrufen: pünktliche Miete? Zustand bei Auszug? Räumungen? Unterschriebene Erlaubnis faxen, falls gefordert. Hintergrund & Bonität bewerten.
7. Mietvertrag erstellen: Mit Anwalt. Sonderkonditionen (Kaution, Strafen) besprechen. Vertrag zum Unterschreiben senden.
8. Zahlung & Unterlagen: Unterzeichneter Vertrag + Scheck für Kaution + 1. Wochenmiete (oder 1. & letzte Monatsmiete bei Langzeit).
9. Einzug: Mieter vor Ort treffen. Hausbegehung: Ofen, Reinigungsmittel, Besonderheiten zeigen. Schlüssel übergeben & willkommen heißen.