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New York City Immobilienmarktlage (2023 Momentaufnahme)

Marktüberblick (Stand April 2023)

1. Wettbewerbsintensiv & teuer

Manhattan Median-Hauspreis: >1,1 Mio. $. Hohe Hürde für Erstkäufer.

2. Niedriges Angebot

Begrenztes Angebot an Häusern zum Verkauf hält Preise nach oben.

3. Starke Nachfrage

Anhaltende Nachfrage von Einwohnern, Investoren, internationalen Käufern stützt hohe Preise.

4. Steigende Mieten

Manhattan Median 1-Zimmer-Miete: >3.500 $/Monat (2022).

5. COVID-19 Auswirkungen

  • Anfänglicher Nachfragerückgang (Lockdowns).
  • Vorstadt-Boom (Platzsuchende).
  • Tourismusrückgang traf Kurzzeitvermietung.

6. Gentrifizierung & Verdrängung

Langjährige Bedenken in historisch marginalisierten Vierteln.

7. Politische Eingriffe

Mietstabilisierung, Mietkontrolle, Sozialwohnungsquoten sollen Mieter schützen.

8. Ausblick

Markt sensibel auf Zinsen, Wirtschaftswachstum, Politikänderungen, Migrationsentwicklungen. Bedingungen ändern sich schnell.

Mietwagen
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