Florida Condo Gesetze für Snowbird Mieter

Schätzungsweise 920.000 temporäre Bewohner strömen in Florida jedes Jahr im Winter , bleiben im Durchschnitt 2,7 Monate , nach einer Umfrage 2004 von der University of Florida . Fast zwei Drittel sind 55 und älter . Diese " Snowbirds " durch warmes Wetter , aber auch von zahlreichen Anzeigen von Ferienunterkünften gezogen . Snowbirds können sich vor Betrug zu schützen, indem das Lernen über Floridas Vermieter /Mieter Recht.
Mietverträge

Das Florida Department of Agriculture and Consumer Services empfiehlt, einen ausführlichen schriftlichen Mietvertrag zu erhalten. Machen Sie sich Notizen und Fotos von jedem vorhandenen Schäden und geben Sie alle erforderlichen Reparaturen. Ihre Zustimmung sollte die Dauer Ihres Aufenthaltes , gehören , wenn Sie Miete und sonstige Bestimmungen zu zahlen. Es gibt keine Frist für die Annullierung, so dass, sobald Sie sich anmelden , sind Sie verpflichtet . Behalten Sie eine Kopie aller Schreibarbeit .
Kaution und Miete

Ihr Vermieter darf etwas Miete im Voraus zu sammeln , sowie eine Kaution. Ihre Übereinkunft sollte festgelegt , ob die Kaution wird zurückerstattet . Wenn ja, müssen Sie Ihren Vermieter entweder zurückgeben Ihre Einzahlung innerhalb von 15 Tagen , nachdem Sie bewegen oder schicken Sie einen Brief per Einschreiben innerhalb von 30 Tagen zu erklären, warum er hält das Bargeld. Wenn Sie nicht einverstanden sind, haben Sie 15 Tage nach Erhalt der Mitteilung vor Gericht handeln oder eine Beschwerde bei Floridas Department of Agriculture and Consumer Services .
Wartung

Ihr Vermieter müssen dafür sorgen, Ihre Wohnung erfüllt alle Bauen, Wohnen und Gesundheit Codes. Er muss auch halten das Dach, Fenster, Bildschirme , Böden , Treppen, Terrassen, Außenwände, Fundamente und Sanitär. In einem Gebäudekomplex , muss Ihr Vermieter mit der Eigentümervereinigungarbeiten, um Schlösser und Schlüssel , Ausrottung von Schädlingen , sauber und sicher öffentlichen Bereichen , Müllabfuhr und außerhalb Müllcontainer , Wärme, fließendes Wasser und Warmwasser bereitzustellen. Als Mieter müssen Sie sich mit Gesundheits- und Sicherheitscodeszu erfüllen , halten Sie Ihre Wohnung sauber, den Müll raustragen , Instandsetzung Armaturen, Schäden an den Räumlichkeiten zu verhindern und alle Geräte und Vorrichtungen in einem vernünftigen Weg . Sie sollten nicht stören Ihre Nachbarn .
Zugang

Wenn Sie einen Mietvertrag unterschreiben, wird die Wohnung als Ihre eigene , aber der Vermieter kann zu vernünftigen Zeiten , solange er gibt zu besuchen Vorankündigung . Er kann kommen vor Ort , um eine Immobilie zu inspizieren , die Reparaturen , fügen Dekorationen, machen Änderungen oder Verbesserungen oder zeigen Sie sie an einen potenziellen Käufer , Mieter , Hypothekengläubiger , Arbeiter oder Auftragnehmer . Ihr Vermieter ist auch rechtlich zulässig zu Ihnen nach Hause im Notfall geben , wenn Sie noch unangemessen Zustimmung verweigert oder wenn Sie mindestens sind 2 Wochen überfällig auf Ihrer Miete.
Einhaltung

Sie sind gesetzlich erlaubt, Miete einzubehalten, wenn Ihr Vermieter bricht Ihren Mietvertrag oder das Gesetz , aber man muss ihn schriftlich mindestens sieben Tage im Voraus über Miete fällig ist . Auf der anderen Seite , muss Ihr Vermieter das Recht Ihnen sieben Tage Verstöße bevor Räumungsverfahrenkorrigieren zu geben. Ebenso, wenn Sie Ihre Miete nicht bezahlt haben , Ihr Vermieter kann Ihnen eine schriftliche Mitteilung Zahlung innerhalb von drei Tagen erfordern vor dem Beginn der Räumung Prozess . Sie muss Anzug in Kreis Gericht einreichen ihre Miete Zahlung oder der Besitz von der Wohnung zu bekommen. Wenn sie braucht dich zu bewegen, müssen sie dir sieben bis 60 Tage im Voraus ankündigen , abhängig von den Bedingungen Ihres Vertrags . Er kann dich nicht zwingen durch Absperren der Versorgungsunternehmen , die Änderung der Schleusen , wobei aus Türen oder Fenster oder Entfernen Ihrer Immobilie. Wenn er das tut , können Sie für Schäden oder drei Monatsmieten , je nachdem, was mehr ist , zuzüglich Gerichtskosten
wenn Sie sich bewegen

Bevor Sie sich bewegen, geben der Mitteilung angegebenen verklagen. in Ihren Mietvertrag , begleichen alle Konten , kündigen Sie Ihre Versorgungsbetriebe , benachrichtigen die Post und aufräumen. Eine endgültige Freilos mit dem Vermieter in die Wohnung Zustand dokumentieren.