So werden Sie Ihr Timeshare los

Timeshare-Immobilien sind Häuser, Eigentumswohnungen oder andere Objekte, die gemeinsam von mehreren Personen oder Gruppen besessen oder gepachtet werden. Jeder Eigentümer hat für bestimmte Wochen im Jahr die volle Kontrolle über die Immobilie, bevor der nächste Timeshare-Eigentümer an der Reihe ist. Aufgrund dieser Struktur ist der Verkauf eines eigenen Timeshares oft schwierig. Viele Immobilienfirmen und Makler listen Timeshares nicht, sodass der Verkauf meist beim Eigentümer selbst liegt.

Anleitung

1. Vertrag prüfen: Ermitteln Sie, ob Sie ein "Deeded Timeshare" (dingliches Eigentum) oder ein "Leased Timeshare" (Pacht für festgelegte Jahre) besitzen. Bei Pachtverträgen ist ein Verkauf oft nicht möglich; Sie müssen Wartungsgebühren und andere Kosten bis zum Vertragsende zahlen.
2. Preisvorstellung festlegen: Viele Timeshares verkaufen sich für weniger als den ursprünglichen Kaufpreis – teils bis zu 50 % darunter. Setzen Sie einen realistischen Preis, mit dem Sie leben können, aber erwarten Sie keinen Gewinn. Oft geht es beim Verkauf darum, künftige Gebühren zu vermeiden, nicht um Profit.
3. Resort/Verwaltung kontaktieren: Informieren Sie die Resort- oder Verwaltungsgesellschaft über Ihren Verkaufswunsch. Manche Verträge enthalten ein "Right of First Refusal" – das Resort hat dann das Vorkaufsrecht.
4. Inserieren: Schalten Sie Anzeigen in Print- und Online-Kleinanzeigen. Auch Online-Auktionsplattformen sind eine Option. Bei beliebten Urlaubszielen können Anfragen aus dem ganzen Land kommen.
5. Spezialisierten Wiederverkäufer beauftragen: Finden Sie keinen Käufer, ziehen Sie einen Timeshare-Reseller hinzu. Seien Sie wählerisch: Prüfen Sie das Büro über Better Business Bureau oder Verbraucherschutzorganisationen. Fragen Sie nach Werbestrategie, Lizenzierung im Bundesstaat des Timeshares und Fortschrittsberichten. Meiden Sie Anbieter, die zu stark drängen oder schriftliche Vereinbarungen verweigern.
6. Spende in Betracht ziehen: Klappt der Verkauf nicht, können Sie das Timeshare einer Wohltätigkeitsorganisation schenken. Einige nehmen Immobilien an und verkaufen sie selbst, wodurch Sie von Wartungsgebühren befreit werden. Prüfen Sie, ob die Spende steuerlich absetzbar ist.