Über Timeshare Resorts

Seit ihrer Aufkommen in Europa in den 1960er Jahren , die Popularität von Timesharing- Resorts hat in den USA verbreitet und wächst weiter. Timeshare Besitzer genießen Flexibilität und einfache Reiseplanung für Timesharing- Urlaub , und sie besitzen den zusätzlichen Bonus zu besitzen einen Teil einer Eigenschaft, die später verkauft oder gehandelt werden kann.
Definition

Ein Timesharing ist Teileigentum in eine Eigentumswohnung oder Hotel-Einheit auf einem Ferienobjekt befindet , so dass die mehrere Eigentümer den Zugang zu den gleichen Zugang und Privilegien für einen festgelegten Zeitraum. Dieser Zeitraum ist auf die im Kaufvertrag vereinbart , und es kann eine oder mehrere Wochen der Anwendung pro Jahr umfassen . Mehrere Besitzer haben Zugriff auf die gleichen Hotelzimmer oder einer Eigentumswohnung zu verschiedenen Zeiten während des Jahres. Der Kauf eines Timesharing von einem Resort erlaubt es den Besitzern , ihre Lieblings-Urlaubsort zu einem Zeitpunkt ihrer Wahl besuchen und wissen, was ihre Unterkünfte und Kosten werden im Voraus sein . Zusätzlich Timesharing arbeiten wie jede andere Eigenschaft , dass sie gehandelt werden können , verkauft oder unten als Erbe übergeben.
Vorteile

Ein Timesharing-Anlage bietet in der Regel mehr als Standardzimmer . Die meisten sind voll Wohneinheiten mit mehreren Schlafzimmern und Küchen. Die Vereinigten bieten Zugang zu vielen Annehmlichkeiten wie Pools und Golfplätzen. Die meisten Timesharing-Anlage Systeme arbeiten indem sie jedem Besitzer des Timesharing eine bestimmte Anzahl von Tagen oder Wochen im Jahr Anspruch und verwenden Sie die Eigenschaft . In diesem Fall Eigentümer behaupten, dass ihre Woche auf einer first-come, first-served Prinzip . Allerdings, wenn der Eigentümer nicht wollen die Woche nutzen , können sie gemietet oder als Geschenk gegeben werden . Timesharing-Anlage Unternehmen mit mehreren Standorten bieten Austausch , so dass der Eigentümer , um eine Woche bei einem ihrer anderen Eigenschaften in einem anderen Urlaubsziel zu verbringen.
Überlegungen

Obwohl aufgrund einer Timesharing kann eine kostengünstige Lösung für Vielreisende oder solche, die zur Erprobung neuer Destinationen wie sein , sollten Sie sorgfältig überlegen, ob Sie die Timesharing genug nutzen, um seine Kosten zu rechtfertigen . Ein Timesharing sollte nicht als eine Investition in dem Sinne, dass Wohnimmobilien ist in Betracht gezogen werden . Time-Sharing sind schwierig, auf dem Sekundärmarkt zu verkaufen, und sie in der Regel nicht bieten einen guten Return on Investment. Es ist aus diesem Grund , dass die VerbraucherexperteClarke Howard empfiehlt dringend, einen Timesharing von einem ehemaligen Eigentümer (oder einen Vertreter) zu erwerben und nicht direkt durch die Timeshare-Unternehmen . "Gebrauchtwagen " Timesharing kann für ungefähr dreißig Cent auf den Dollar gekauft werden, auf der Grundlage des ursprünglichen Kaufpreises.
Warnung

Die Timesharing- Absatzmarkt ist nicht ohne Kontroversen . Kritiker des Timesharing- Konzept Staat, der die Preise für Timesharing- Resorts in Urlaubsziele sind exorbitant, und sie angeblich weit über den Kosten der ähnlichen Unterkünften mit anderen Mitteln angemietet sind . Timeshare Resorts bekommen oft potenzielle Käufer zu besuchen , indem sie kostenlos oder sehr kostengünstig Urlaub , mit der Bedingung, dass die Urlauber besuchen eine oder mehrere Verkaufspräsentationen , während im Resort. Viele Verbraucher haben das Gefühl gezwungen oder an diesen Verkaufsveranstaltungen unter Druck berichtet .
Typen

Es gibt zahlreiche Arten von Teilzeitnutzungsverträgen . Die am häufigsten angebotenen Timesharing sind die feste Einheit /Festwoche, schwimmende Zeit am richtigen -zu- Verwendung und Ferienclub /Punkteprogramme .

Festwochenprogrammegeben Besitzer eine Urkunde besagt, Ihr Recht, die Timesharing -Einheit während einer bestimmten Woche eines jeden Jahres zu verwenden , während schwimmenden Zeitverträgengeben Besitzer die Möglichkeit, Reservierungen zu jeder Zeit des Jahres auf einer first- come, first diente Basen. Mit einem festen Wochenprogramm, Sie eine bestimmte Woche (oder Wochen) des Jahres für den Genuss der Timesharing zugeordnet sind. Sie werden vom 1. bis 52. nummeriert Zum Beispiel, wenn Sie pro Woche einen zu kaufen, wissen Sie, dass Sie in der Lage , das Resort des Jahres die erste Woche sind .

Schwimmprogramme erlauben die Eigentümer , ihre Woche (n) bis zu einem Jahr im Voraus auf einer first-come, first-served Prinzip reservieren. Right-to -Use Timesharing Abkommen funktionieren wie ein Mietvertrag , so dass Sie das Recht, die Immobilie als in einem Vertrag für eine Zeitdauer angegeben ist. Wenn der Mietvertrag /Vertragslaufzeit endet , müssen Sie nicht mehr irgendwelche Rechte an der Immobilie.

Letzte , die flexibelste Art von Timesharing- Vereinbarung ist ein Ferienclub oder Punkte -Programm . In diesen Vereinbarungen , die Besitzer sind in der Lage, aus mehreren Urlaubsziele wählen , mit einem zugeteilten Anzahl von Punkten pro Jahr.