Europäische Timeshare Gesetze

Beim Kauf von Timesharing in anderen als den Vereinigten Staaten Ländern , sind die des Landes, in dem sich die Immobilie befindet sich die Gesetze, die die Teilzeitnutzungsrechten regeln . Diese Gesetze können strengere wenn das Timesharing ist in einem anderen als dem der Immobilie Land gekauft . Europäische Timesharing Verkauf und Vermietung haben traditionell hinter denen der Vereinigten Staaten aufgrund des Fehlens der Regulierung und inhärente Angst des Anlegers zurückgeblieben. Die Europäische Union hat das Problem erkannt und hat sich Maßnahmen ergreifen, um die fehlende Regulierung zum Schutz der Verbraucher zu berichtigen. Historie

Obwohl Timesharing in erster Linie in den Vereinigten Staaten und der Karibik gewannen ihre Bekanntheit , die Idee des Timesharing entstand in Europa in den 1960er Jahren . In den 1960er Jahren , das Skigebiet Entwickler Hapimag vermarktet ein Resort in den Alpen Französisch , indem sie den Kunden die Möglichkeit, einen Anteil des Hotels kaufen . Als Ergebnis seines Erfolgs verbreitete sich die Timesharing- Konzept weltweit als Marketing-Ansatz mit unterschiedlichem Grad der Regulierung.
Bedeutung

Die Bedeutung der Änderung der EU-Vorschriften über europäischen Timesharing soll um die Nutzungsrechte , die Verbraucher haben sich daran gewöhnt, in den Rest der Welt, vor allem den US-Markt zu standardisieren. In Märkten mit standardisierten Regelungen kann Timesharing Besitzer Allgemeinen die folgenden Schritte mit ihren Nutzungszeit : (1) die Zeit nutzen , (2) vermieten ihre prozentige Nutzungszeit , (3) geben die Zeit weg als Geschenk , (4) tauschen die Zeit innerhalb des gleichen Resort, Resort -Gruppe oder Familie von Resorts, (5) tauschen die Zeit von außen mit anderen Resorts und (6) verkaufen die Zeit durch Werbung oder eine Online- Broker. In jüngster Zeit haben Vermarkter Punkt-Systeme , die die Timesharing- Eigentümer , die folgenden Maßnahmen durchführen lassen angenommen: (1) weisen Sie die Zeit bis zu dem Punkt -System, das im Austausch gegen andere Güter wie Flugtickets und Hotelgutscheine , die verwendet werden können (2 ) vermieten einen Teil der vorgesehenen Zeit und den Rest als Punkte , (3) zu kaufen zusätzliche Punkte aus dem Unternehmen , um mehr Zeit zu bekommen, ein besseres Gerät oder anderen Ort und (4) Speicherpunkte und Zeit von Jahr zu Jahr .

Typen

In der Europäischen Union wird der Begriff " Timesharing " bezieht sich eigentlich auf zwei Arten von Organisationen : Timesharing und Reiseclubs . Beim Kauf eines Timesharing kauft der Verbraucher das Recht zur Nutzung der Ferienunterkünftefür eine gewisse Zeit, jedes Jahr oder eine äquivalente Anzahl von Punkten in einem Punkt -basiertes System . Time-Sharing in der EU sind gesetzlich abgedeckt , solange die vertragliche Vereinbarung enthält die folgenden Informationen : (1) dauert 3 Jahre und länger in der Länge, (2) ermöglicht es dem Besitzer , um in einem bestimmten Ort oder Wohnwagen für eine festgelegte Menge an bleiben Zeit jedes Jahr , (3 ) in einer Europäischen Wirtschaftsraum ( EWR) erstellt und (4) war nicht mit einem einzelnen nicht im Namen eines Unternehmens handeln gemacht .
Travel Clubs sind die zweite Art von Timesharing- Äquivalent in der EU . Beim Kauf von Aktien oder eine Mitgliedschaft in einem Verein , gibt es normalerweise eine Beitrittsgebühr sowie ein Jahresabonnement für die Mitgliedschaft. Weil Reise Vereine nicht das Recht, in einem Satz Eigenschaft für einen definierten Zeitraum pro Jahr bleiben zu gewährleisten, haben sie nicht an der aktuellen EU- Gesetze, die Timesharing abgedeckt sind, sondern an der aktuellen Gesetzgebung enthalten. Die Verbraucher werden empfohlen , um zu bestätigen , dass die neuen EU- Regeln gelten für eine ReiseclubKauf vor der Finalisierung neue Angebote .
Geographie

Es gibt 30 Länder , die als im Europäischen Wirtschaftsraum wie sie sich auf TeilzeitnutzungsrechtAnwendbarkeit : Österreich, Belgien, Bulgarien, Zypern, der Tschechischen Republik , Dänemark, Estland , Finnland, Frankreich , Deutschland, Griechenland , Ungarn, Italien , Lettland, Liechtenstein , Litauen, Luxemburg , Malta, Niederlande, Norwegen, Polen, Portugal, Republik Irland, Rumänien, Slowakei, Slowenien, Spanien, Schweden und das Vereinigte Königreich. Wenn ein Timesharing- Vertrag nicht in einem dieser Länder gemacht wird, dann bleibt sie durch EU-Vorschriften aufgedeckt über Timesharing , auch wenn es vielleicht in der Lage sein abgesagt basieren auf der Terms-of -use vereinbart, im ursprünglichen Vertrag .


Überlegungen

Beim Kauf eines neuen Timesharing in der Europäischen Union , machen Sie sich mit den neuen Regelungen einzuführen, die gewährleisten, dass das höchste Schutzniveau vorhanden ist, um die Verbraucher zu decken. Die neuen Regeln treten folgende neue Regelungen : (1) decken alle Vacation Ownership Eigenschaften Reise Clubs gehören , (2) bieten umfassende vorvertragliche Informationen, bevor Entscheidungen zu treffen , (3) bedecken bewegliche Sachen wie Hausbooten , Wohnwagen und andere wie Punkt Optionen , (4) verbietet Anzahlungen von jederzeit und (5) schafft eine einheitliche 14-tägige Widerrufsfrist , wo ein Verbraucher von einem Vertrag aus irgendeinem Grund zurücktreten.