Wie in Belize Immobilien kaufen

Immobilien kaufen in einem fremden Land kann entmutigend sein. Es gibt viele Vorteile, aber auch viele Fallen . Immobilien kaufen in Belize können einfacher als in anderen Bereichen sein . Ein Kauf in Belize ist ähnlich wie bei einem Kauf in den USA , außer es gibt keine Garantien . Es gibt nur wenige Regeln oder Vorschriften , wenn Sie also auf immer ein Expatriate gesetzt sind, könnte Belize der richtige Ort für Sie sein. Englisch ist die offizielle Sprache für Business und Unterhaltung in Belize, Ausländer können Land geradezu besitzen und die Gesetze werden nach britischen Gesetzen Gemeinsame gemustert, so dass sie sehr ähnliche Gesetze in den USA Was Sie benötigen
Geld ( Bargeld, keine Finanzierung )
Passport
Weitere Anweisungen
finden der richtigen Immobilie
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Machen Sie einen Ausflug zeigen . Buchen Sie Tickets und fliegen nach Belize . Im Gespräch mit Einheimischen , an Türen zu klopfen und Vergleichen Eigenschaften ist der beste Weg zu finden, was Sie wollen, in der Preisklasse Sie gewählt haben.
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Finden Sie einen Immobilienmakler in Belize. Brokers wird einsehen , aber nur Eigenschaften, die mit ihm speziell aufgeführt wurden. Brokers wird informiert über die Gegend und spezifische Nachbarschaften sein . Besuchen /belizefirst.com /buy.html , die eine Liste von guten Makler hat .
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Besuchen verschiedenen Bereichen. Belize bietet Abwechslung und nur durch den Besuch können Sie Ihre Auswahl einzugrenzen (plus , es macht Spaß ) .
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in der von Ihnen gewählten Bereich zu bleiben . Der Aufenthalt für einen längeren Zeitraum können Sie entscheiden, ob dies der richtige Ort für Sie. Auch könnte man der lokalen Eigenschaften zur Verfügung zu hören , wie die besser Sie mit den Einheimischen werden, desto mehr werden sie Ihnen sagen .
Kauf der Immobilie
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Vermietung ein guter Anwalt. Staatsanwaltschaft kann in Belize City und San Pedro gefunden werden. Diese sind beide beträchtliche Städte und bieten die Möglichkeiten. Fragen Sie andere Expats nach Empfehlungen für Anwälte.
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Sie eine Titel-Suche. Der Anwalt kann dies für Sie zu tun. Titel in Belize können einige Fänge und saubere Titel ist zwingend notwendig, um Titel-Versicherung zu erhalten (was durch die amerikanische Titel-Unternehmen zur Verfügung steht. ) Alle Grundbücher sind in der Hauptstadt Belmopan gehalten . Der Anwalt wird prüfen, um sicherzustellen, dass alle Papiere eingereicht worden sind und in Ordnung sind. Wenn es irgendeine Cloud , kann der Anwalt Ihnen und dem Verkäufer , was zu tun , um den Titel zu reinigen
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Ein Angebot beraten . Der anfängliche Preis beträgt nie der Endpreis. Seien Sie nicht schüchtern . Low Ball es . Auch wenn Sie für eine Eigentumswohnung , niedrige Kugel Einkaufen sind es . Wenn ein lokaler kann für Sie zu verhandeln, kann oft niedrigeren Preisen zu haben. Es gibt immer einen lokalen Rabatt. Alle Dinge sind verhandelbar.
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Erstellung eines Kaufvertrages . Fordern Sie Ihr Anwalt tun die richtigen Papiere und den Entwurf eines Kaufvertrages . Dies setzt Ihre Bedingungen des Schreibens, bevor sie tatsächlich den Kauf der Immobilie .
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Cash Angebot . Die Finanzierung ist schwierig, durch in Belize zu kommen. Wenn es angeordnet werden können , bereit sein, höhere Zinsen , wo jeder von 10 Prozent auf 17 Prozent zu zahlen. Viele Eigenschaften sind Eigentümer finanziert , wo Sie den Anbieter monatlichen Zahlungen zu zahlen. Das Interesse ist sehr verhandelbar auf solche Finanzierungen .
Übertragen Titel
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Titel für Ihre neue Immobilie zu vermitteln. Belize gibt es drei Systeme im Einsatz , und das System wird verwendet, hängt von der Fläche des Kaufs. Der Anwalt wird wissen, was angemessen ist. Sie erhalten eine " Beförderung Handvertrag" und dieses wird in Belmopan eingereicht werden , die Nationen der Hauptstadt.
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die Erwerbsteuer zahlen zu erhalten. Diese Steuer , manchmal auch die Stempelsteuer , so strukturiert ist, Belizian Bürger (5 Prozent) , Qualified Person Retired (5 Prozent) oder Non Resident (10 Prozent) unterzubringen. Der Käufer wird in der Regel bezahlen , aber denken Sie daran , alle Dinge sind verhandelbar. Um zu sehen, wenn Sie eine qualifizierte Person im Ruhestand sind , besuchen Sie .belizeretirement.org /incentives.shtml . Ihr Anwalt kann dabei helfen.
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der Grundsteuer bezahlen . Vermögenssteuern sind dueApril 1 in Belize. In der Regel sind sie etwa 1 Prozent des Wertes des unbebautes Land . Häuser oder Eigenschaften innerhalb von Ortschaften sind auf der Bodenwert auf der Grundlage , sind aber in der Regel recht gering. Es gibt eine Spekulationssteuer auf die Eigenschaften von mehr als 300 Hektar, ob es Pläne gibt, die Immobilie zu entwickeln. Dies variiert auch, aber in der Regel 4 bis 5 Prozent des Wertes der Immobilie.