Was ist ein Timeshare?

Für diejenigen, die sich kein Ferienhaus leisten können oder einfach Geld sparen wollen, indem sie nur für die Zeit zahlen, die sie ihr Ferienhaus nutzen, bieten Timeshares eine Lösung. Doch bevor Sie zuschlagen und ein Timeshare kaufen, stellen Sie sicher, dass Sie alle Arten und deren Nutzung kennen.

Grundlagen

Ein Timeshare ist eine Immobilie, die von mehreren Eigentümern geteilt wird oder von mehreren Parteien im Laufe eines Jahres genutzt wird. Timeshare-Eigentümer zahlen einen Betrag für die Nutzung für einen bestimmten Zeitraum – meist wenige Tage bis eine Woche pro Jahr. Der Preis hängt von Lage und Objekt ab, berücksichtigt aber auch den Zeitraum, in dem der Käufer die Immobilie nutzen kann.

Eigentumsformen

Manche Timeshares werden als "deeded" (dinglich) verkauft: Das Objekt wird in Jahresanteile (meist Wochen) aufgeteilt und als echtes Eigentum veräußert. Deeded Timeshares beinhalten alle Rechte und Pflichten wie jede andere Immobilie. "Right to use"-Timeshares geben Käufern das Recht, eine Immobilie für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen, ohne Eigentumsübertragung. Diese sind beliebt, da Grundsteuern meist vom Eigentümer gezahlt werden und Käufer internationale Eigentumskomplexitäten vermeiden.

Typen

In den Anfängen war der Fixed-Week-Typ am häufigsten: Eigentümer nutzt die Immobilie nur in einer festen Woche pro Jahr. Auch Floating-Week-Nutzung: Eigentümer nutzt eine Woche in einem bestimmten Jahreszeitraum. Rotating Weeks: Jeder Eigentümer nutzt das Objekt nach rotierendem Plan in einem vorgegebenen Zeitraum.

Punkteprogramme

Für Vielfalt bei Zielen gibt es Punkteprogramme. Man kauft nicht direkt ein Timeshare, sondern erwirbt jährlich Punkte von einer Firma, die Timeshares an vielen Orten hält. Punkte können für jede Immobilie im Katalog der Firma eingelöst werden, sofern genügend Punkte vorhanden sind.

Warnung

Viele beklagen, Timeshares seien überteuert und Regeln zu kompliziert. Unzufriedenheit, weil investiertes Geld verloren geht, wenn die Immobilie in einem festgelegten Zeitraum nicht genutzt wird. Deshalb: Vergleichen Sie und sichern Sie sich den besten Deal.