Finanzierung eines Ferienvermietungshauses

Ferienhäuser können eine großartige Investition für alle sein, die einen Erholungsort ohne Hotelkosten suchen. Doch das Mietobjekt bringt zahlreiche weitere Gebühren und Probleme mit sich, die überwältigend werden können, wenn Sie keine akribischen Aufzeichnungen über Ihre Ausgaben führen. Wenn Sie sich verpflichten, alle Ausgaben sorgfältig zu regulieren, sind Sie einen großen Schritt näher an einer hervorragenden Buchhaltung für Ihr neues Ferienhaus.

Was Sie benötigen

• Buchhaltungssoftware

Anleitung

1. Ermitteln Sie Ihr monatliches Budget für das Haus, indem Sie den maximalen Betrag festlegen, den Sie ausgeben möchten. Recherchieren Sie Kredite, indem Sie mit Banken über Ihre Vermietungsabsichten sprechen.

2. Recherchieren Sie ein potenzielles Haus in Ihrer gewählten Region. Bedenken Sie, dass bestimmte Gebiete, wie Kalifornien, höhere Mieten haben als andere. Planen Sie ein, wie viel Sie für Strom, Miete, Wasser und Kabel/Internet aufwenden. Berücksichtigen Sie, dass neben der Miete alle Rechnungen während Ihrer Urlaubstage im Haus höher ausfallen werden.

3. Investieren Sie in Buchhaltungssoftware zur Erstellung eines Plans und einer Aufzeichnung aller Ausgaben. Quicken oder QuickBooks sind hervorragende Ressourcen für die Haushaltsbuchhaltung.

4. Behalten Sie alle Quittungen und Rechnungen für Ihr Ferienhaus getrennt von denen Ihres Hauptwohnsitzes.

5. Geben Sie Ihre Rechnungen in Ihr Buchhaltungssystem ein und führen Sie monatlich einen Bankabgleich durch, bei dem Sie die Systemaufzeichnungen mit denen Ihrer Bank vergleichen.

6. Bewahren Sie monatlich alle Rechnungen und Quittungen in einer Schuhschachtel, einem Ordner oder einem anderen Behälter auf. Beschriften Sie diesen nach Monat und lagern Sie die Belege für spätere Referenzen oder im Falle einer Prüfung auf.

7. Werten Sie Ihre Ausgaben monatlich aus, um festzustellen, ob für eine bestimmte Kategorie mehr oder weniger budgetiert werden muss. Wenn Sie beispielsweise das Strombudget überschreiten, müssen Sie möglicherweise mehr für Strom einplanen.