So verkaufen Sie internationale Diamond Resort Timeshares
Als Diamond Resort International Timeshare-Besitzer kleine oder ausgedehnte stressfreie Jahresurlaube zu nehmen, hat viele Vorteile. Keine Sorgen um Zimmerverfügbarkeit, ständig schwankende Kosten aufgrund von Saisonwechseln, Feiertagen, besonderen Anlässen, lokalen Events usw. Für manche verursachen monatliche Zahlungen, Wartungsgebühren und eine schwierige Wirtschaft Stress und veranlassen Eigentümer zum Verkauf. Eigentümer suchen aktiv Rat, wie sie ohne große zusätzliche Kosten verkaufen können. Dieses sechsstufige Verfahren unterstützt Eigentümer beim effektiven Verkauf ihrer Timeshares.
Was Sie benötigen
- Timeshare-Kaufinformationen
- Internetzugang
- Telefon
Anleitung
- Vermeiden Sie große Vorabgebühren oder Anzahlungen. Meiden Sie Unternehmen, die Sie kontaktieren, um eine Bewertung, Werbung, Marketing, Marktanalyse oder etwas durchzuführen, das ein paar hundert Dollar oder mehr kostet. Das sind Betrügereien. Unternehmen, die eine erstattbare oder Geld-zurück-Garantie-Gebühr verlangen, garantieren nicht den Verkauf des Timeshares. Das Geld wird nie zurückerstattet, selbst bei Verbraucherbeschwerden. Gebühren fallen nur für Anzeigen in Publikationen oder Online-Mitgliedschaften für Werbung an. Das sind normale und nominelle (10 bis 50 $) Gebühren.
- Ermitteln Sie den wahren Wert. Eigentümer, die den Resort-Preis zu nahe am ursprünglichen Verkaufspreis ansetzen, machen Käufer uninteressiert. Legen Sie einen realistischen Preis durch sorgfältige Prüfung fest. Allgemeine Wiederverkaufsmarkt-Berechnungen zeigen, dass Timeshare-Wiederverkäufe typischerweise 30 bis 50 Prozent des ursprünglichen Preises betragen. Bewerten Sie die Verkaufspreise vergleichbarer Wochen, indem Sie den Resort kontaktieren und Online-Wiederverkaufsmärkte und eBay-Auktionen prüfen. Untersuchen Sie Immobilienaufzeichnungen im County, in dem der Resort liegt, für genaue Zahlen.
- Inserieren Sie im Timeshare-Wiederverkaufsmarkt. Prüfen Sie Anzeigenformate vor der Schaltung. Online werben kostenlos oder für eine 10 bis 50 $ Listungsgebühr oder Registrierung auf Wiederverkaufsseiten. Print-Publikationswerbung wird empfohlen. Schalten Sie Kleinanzeigen in den „Real Estate Timeshare“-Abschnitten großer Zeitungen und lokaler Zeitungen am Resort-Standort. Die American Resort Developers Association (ARDA) zeigt, dass Timeshare-Käufer generell den Wiederverkaufsmarkt für ihre Käufe bevorzugen.
- Bereiten Sie sich darauf vor, bestehende Kredite abzulösen oder bei Abschluss zu zahlen. Ziehen Sie eine Umschuldung der Hypothek oder die Eröffnung eines Home-Equity-Kredits in Betracht, um den hochverzinslichen Timeshare-Kredit abzulösen. Ohne Kredit werden Timeshares attraktiv und vermarktbar.
- Behandeln Sie potenzielle Käufer mit Rücksicht. Reagieren Sie schnell auf E-Mails, Anrufe und Angebote. Machen Sie vernünftige Gegenangebote, wenn Angebote unter dem Angebotspreis liegen. Stellen Sie den Timeshare in Anzeigen bezüglich Wartungsgebühr, Aussicht, fester oder flexibler Wochen und anderen wichtigen Informationen korrekt dar. Ungenauigkeiten können als Täuschung seitens des Verkäufers ausgelegt werden oder nach einem Verkauf rechtliche Schwierigkeiten verursachen. Kontaktieren Sie den Resort, um nach Angeboten zu fragen, wenn traditionelle Verkaufsmethoden und Preise nicht angeboten werden oder ein Angebot ungewöhnlich erscheint.
