Öffentliche Grundbuch-Übertragungen recherchieren

Recherche öffentlicher Grundbuchübertragungen erfordert minimalen Aufwand bei aktuellen Transfers, kann aber bei historischen oder überregionalen Transfers aufwendiger sein. Eine Urkunde (Deed) überträgt Eigentum an Immobilien. Sie listet Vor- und Neube-sitzer sowie die rechtliche Beschreibung der Immobilie. Der Übertragende unterschreibt die Urkunde zugunsten des Neuen Eigentümers.

Benötigte Informationen

• Namen ehemaliger oder neuer Eigentümer
• Adresse der Immobilie
• PLZ der Immobilie

Anleitung

1. Lokale Zeitung prüfen. Bei bekanntem aktuellen Eigentumswechsel in Ihrer Gegend: Tages-/Wochenzeitungen listen kurz Vorbesitzer, Neubesitzer, Kaufpreis. Auch in Online-Ausgaben.
2. County Records Office besuchen. Grundbuchübertragungen sind öffentlich einsehbar. Mindestens ein Beteiligtername und Adresse/PLZ nötig. Standort im Telefonbuch oder Online-Suche (Adresse, Öffnungszeiten). Viele Countys haben Websites (nicht immer vollständige Register online). Büro oft im Gerichtsgebäude: Department of Real Estate, Recorder of Deeds, Register of Deeds, County Recorder's Office o.ä.
3. Stadtverzeichnisse recherchieren. Bände in Bibliotheken, Rathäusern, Gemeindeämtern. Listen Vor-/Neubesitzer, aber nicht Kaufpreis.
4. Öffentliche-Recherche-Firma beauftragen. Viele Online-Dienste gegen Gebühr. Sinnvoll, wenn Immobilie nicht lokal ist, Historie von Verkäufen verfolgt wird oder Recherche bequemer sein soll.