Was ist das Gesetz über den negativen Besitz in Arkansas?

In Arkansas unterliegt der negative Besitz von Arkansas Code, kommentierte §§ 18-11-101 bis 18-11-109. Um einen nachteiligen Besitz zu ermitteln, muss ein Antragsteller die folgenden Elemente nachweisen:

* Tatsächlicher Besitz: Der Antragsteller muss den Eigentum tatsächlich besitzen. Dies bedeutet, dass der Antragsteller die Kontrolle über das Eigentum auf eine Weise ausüben muss, die mit dem Eigentum übereinstimmt. Zum Beispiel kann der Antragsteller auf dem Grundstück leben, das Eigentum bewirtschaften oder die Immobilie für geschäftliche Zwecke nutzen.

* offener und berüchtigter Besitz: Der Besitz des Antragstellers muss offen und berüchtig sein. Dies bedeutet, dass der Besitz des Antragstellers für andere sichtbar und offensichtlich sein muss. Zum Beispiel kann der Antragsteller auf dem Grundstück Schilder "keine Übertretung" veröffentlichen, einen Zaun um das Grundstück bauen oder das Land löschen.

* feindlicher Besitz: Der Besitz des Antragstellers muss feindlich sein. Dies bedeutet, dass der Antragsteller das Eigentum ohne Erlaubnis des wahren Eigentümers besitzen muss. Zum Beispiel kann der Antragsteller ohne Erlaubnis des Eigentümers auf das Eigentum übergehen oder sich weigern, dem Eigentümer die Miete zu zahlen.

* kontinuierlicher Besitz: Der Besitz des Antragstellers muss kontinuierlich sein. Dies bedeutet, dass der Antragsteller das Eigentum während des gesamten gesetzlichen Zeitraums besitzen muss. In Arkansas beträgt der gesetzliche Zeitraum für den unerwünschten Besitz sieben Jahre.

Wenn der Antragsteller alle diese Elemente nachweisen kann, kann ihm das Eigentum durch negativen Besitz eingelegt werden.

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